Личный кабинет
жителя поселка

Хотя большая часть сделок по загородной недвижимости приходится на осень-весну, специалисты считают, что удачно вложить средства и сделать выгодное приобретение можно в любое время года. Хотя качественные участки в Подмосковье с коммуникациями, как в Левитаново, выставляют на продажу не часто, покупателю  необходимо расставить приоритеты и определить собственные 2-3 требования к будущей недвижимости.

Весна

Специалисты по продаже недвижимости уверены, что весна – оптимальное время для подбора коттеджа. В зимний период здание испытывается на прочность, поэтому весной все просчеты и ошибки в строительстве и отделке становятся заметны невооруженным глазом. Слабые места – водосточные системы, кровля и плохая гидроизоляция стен, что приводит к появлению сырости и плесени внутри дома.

Участки на Новой Риге в Левитаново расположены в сухом месте, а фундамент тех зданий, которые находятся в низинах, за зиму часто отсыревает, и  его необходимо укреплять.

На весну приходится наибольшая активность покупательского спроса, поэтому и цены вырастают на 10-20%.

Лето

На вторичном рынке происходит активизация покупательского спроса. Что можно проверить летом:

  1. Транспортную доступность. Трафик по направлению к дачным массивам увеличивается, и становится понятно, какова реальная ситуация на дороге.
  2. Окрестности. Можно изучить прилегающую местность и узнать, подходит ли лес для прогулок, а водоем для купания. Обилие мусора на тропинках, множество шумных копаний, чад шашлыков дадут представление о состоянии лесного массива.
  3. Познакомиться с соседями. В Левитаново, по отзывам, отношения между соседями дружелюбные и комфортные, но такое бывает не везде.
  4. Изучить качество водопроводных сетей.
  5. Определить состояние посадок на участке.

Купить участок без подряда в Левитаново можно в любое время года, и подвоха не будет, а вот в других местах следует приехать на выбранную площадку после обильных дождей и проверить, как уходит вода с территории и в каком состоянии фундамент.

Осень

Сентябрь-октябрь —  благоприятное время для приобретения загородного дома, поэтому высок спрос, высоки и цены.

Что можно определить в этот период:

  • строительные недостатки;
  • рельеф участка;
  • качество подъездных путей;
  • наличие посторонних источников шума (автотрасса, насосная станция и пр.).

Великолепные участки без подряда в Левитаново востребованы круглый год, в других населенных пунктах стоит приехать и посмотреть на выбранное место в начале и конце осени, чтобы увидеть территорию при разном освещении и озеленении.

Зима

В зимний период цены на загородную недвижимость  первичного и вторичного рынков проседают на 10-15%. Покупатели стремятся приобрести дом с отделкой, зато продавцы часто предоставляют бонусы и скидки.

Но при коротком световом дне трудно реально оценить такие факторы, как:

  • рельеф территории;
  • качество почвы и посадок.

Зимой нельзя проверить состояние инженерных коммуникаций, зато можно оценить другие важные для жизни показатели:

  • теплый дом или нет;
  • как работает обслуживающая компания;
  • как убираются дороги;
  • хорошо ли функционирует местная инфраструктура.

  Вывод

Риелторы резюмируют, что сезонность перестает быть решающим фактором при покупке недвижимости. Приоритетным показателем становится стоимость. Меньше всего стоят участки без подряда, тогда как участки с коммуникациями в Левитаново покупают в любое время, т.к.  жизнь в поселке налажена на современном уровне.

Онлайн-просмотр генерального плана поселка, расположения и стоимости каждого участка

посмотреть генеральный план