Личный кабинет
жителя поселка

Имеют собственных застройщиков многие коттеджные поселки Подмосковья, Левитаново – хороший пример этому. Такие опытные профессионалы гарантируют качественную работу. Но если застройщиков нет, искать строительную компанию или набирать бригады рабочих придется владельцу участка самостоятельно.

 Доверять или проверять?

Набирая строителей, не стоит выстраивать отношения на доверии, это не приведет ни к чему хорошему. Набор рабочих осуществляется исключительно по рекомендации, предварительно изучив сданные объекты. С каждым заключается договор, в котором указаны:

  • сроки;
  • объем работы;
  • использованные материалы, их количество;
  • штрафные санкции за срыв сроков и пр.

Ответственный подход, точность, аккуратность – вот что ожидает увидеть при работе строительной бригады или компании заказчик.

Намереваясь использовать земельные участки в Подмосковье (Левитаново) как место для возведения уютного  и комфортного дома, необходимо проверять работу строителей на каждом этапе:

  • принимать цемент, проверив вес 2-5 мешков;
  • присутствовать при закладке фундамента;
  • проверять ровность и вертикальность/горизонтальность поверхностей (для этого можно приобрести лазерный уровень);
  • полностью оплачивать установку водосточной системы только после дождя.

Если привлечь службу технадзора на этапе проектирования, можно сэкономить до 20% сметы.

Принимать выполненную работу лучше в 2 этапа:

  1. Самостоятельно, без прораба и строителей, выискивая недоделки.
  2. В присутствии строителей.

Как контролировать затраты

Коттеджный поселок бизнес класса Левитаново  выглядит дорого, поэтому владельцам новых домов хочется соответствовать общему стилю. Но не стоит переплачивать ни на одном этапе строительства.

Для этого владелец участка и заказчик должен лично контролировать расходы:

  • приобретать материалы самостоятельно;
  • проверять чеки (и оставлять их до окончания стройки);
  • на каждый этап составлять смету и придерживаться ее.

Оплата труда рабочих оговаривается заранее и заверяется письменно. В этом случае можно избежать дальнейших недоразумений. Специалисты советуют составить график оплаты, застраивая земельные участки (Подмосковье, Левитаново):

  • аванс – 25-30% от общей стоимости работ;
  • полная оплата только после подписания акта о выполненных работах;
  • оформление расписки о получении строителями денег.

В случае, если возник конфликт и работа выполнена только на половину, составленный договор поможет избежать выплаты денег впустую.

Как придерживаться порядка на участке?

Аккуратный коттеджный поселок Левитаново не позволяет новоселам устраивать на своей и прилегающей территории беспорядок, поэтому на стройке требуется регулярно и вовремя наводить порядок, не допускать образования свалки.

Поможет сохранить порядок на стройплощадке:

  • организовать место для выгрузки стройматериала;
  • выделить площадку под мусор (можно поставить несколько поддонов или специальный контейнер);
  • определить место для замешивания бетона;
  • выделить рабочим место для курения и туалет.

Многие заказчики не выплачивают рабочим деньги, пока бригада не уберет свой мусор.

Знакомые или незнакомые?

В Левитаново отзывы тех, кто принимал на работу знакомых, противоречивы. Одни утверждают, что это помогает ускорить строительный процесс и гарантирует качество, другие категорически не согласны.

Надо учесть, что близкие отношения с рабочими или прорабом не позволяют выстраивать иерархию заказчик-подчиненный, делать выговор за работу, которая не устраивает и т.д.  Отношения между заказчиком и строителями необходимо четко регламентировать документами и не превращать в дружеские посиделки, т.к. это отразится на общей смете.

Онлайн-просмотр генерального плана поселка, расположения и стоимости каждого участка

посмотреть генеральный план